Haraucourt
Découvrez Haraucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Haraucourt présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (69e/568) : 1 113 €/m² pour les appartements et 2 140 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,3% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 11,8%.
Analyse
15 transactions à Haraucourt sur un an, dont 2 appartements et 13 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+88%). Les loyers médians à Haraucourt : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 418 à 2 251 €/m², soit +59%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 113 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 2 140 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 11,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 418 € → 2 251 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haraucourt a évolué de +40% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +88% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2016 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2017 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2018 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2019 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2020 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2021 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2022 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2023 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 251 € | 2 251 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 2 | 13 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gellenoncourt | — | 969 | 2.4 km |
| Buissoncourt | — | 1 695 | 2.8 km |
| Sommerviller | 951 | 1 805 | 3.0 km |
| Varangéville | 1 247 | 1 800 | 3.6 km |
| Drouville | — | 1 031 | 3.9 km |
| Crévic | 977 | 1 460 | 4.0 km |
| Courbesseaux | 1 267 | 1 757 | 4.5 km |
| Lenoncourt | 1 271 | 1 984 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 145 k€–237 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 172 k€–254 k€ |
| 150 m² | 355 k€ | 284 k€–426 k€ |