Hardinvast
Découvrez Hardinvast : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 289 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,2% sur un an à Hardinvast, dans le quart supérieur des prix du département (61e/442), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Hardinvast sur la dernière année. Les loyers médians à Hardinvast : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 315 à 2 689 €/m², soit +104%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 289 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +104% entre 2015 et 2025 (1 315 € → 2 689 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 120 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
| 150 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hardinvast a évolué de +39% sur 5 ans (+104% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2016 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2017 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2018 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2019 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2020 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2021 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2022 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2025 | — | 2 689 € | 2 689 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martinvast | 2 443 | 2 402 | 2.3 km |
| Saint-Martin-le-Gréard | — | 1 939 | 2.7 km |
| Tollevast | — | 2 360 | 2.8 km |
| Couville | — | 2 165 | 3.3 km |
| Sideville | — | 2 559 | 3.4 km |
| Breuville | — | 2 331 | 4.7 km |
| Virandeville | — | 2 140 | 5.1 km |
| Nouainville | — | 2 465 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 187 k€–289 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 219 k€–358 k€ |
| 150 m² | 372 k€ | 297 k€–446 k€ |