Hattenville
Découvrez Hattenville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Hattenville : 2 068 €/m² pour les maisons, en hausse de +61,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Hattenville sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 65% sur 10 ans pour les maisons, de 1 440 à 2 375 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 068 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 440 € → 2 375 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hattenville a évolué de +90% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2016 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2017 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2021 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2022 | — | 2 381 € | 2 381 € |
| 2023 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2024 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2025 | — | 2 375 € | 2 375 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trémauville | — | 1 690 | 1.8 km |
| Yébleron | 1 261 | 1 717 | 2.6 km |
| Tocqueville-les-Murs | — | 1 546 | 2.9 km |
| Terres-de-Caux | 1 850 | 1 764 | 3.3 km |
| Rouville | — | 2 128 | 4.2 km |
| Bénarville | — | 1 636 | 4.4 km |
| Ypreville-Biville | — | 1 791 | 4.5 km |
| Limpiville | — | 2 277 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 151 k€–232 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 286 k€–428 k€ |