Hauteville-sur-Fier
Découvrez Hauteville-sur-Fier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Hauteville-sur-Fier : 3 445 €/m² pour les appartements et 4 155 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Seulement 10 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
10 ventes à Hauteville-sur-Fier sur un an (30% d'appartements, 70% de maisons), en retrait de 23% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 16,3 €/m²/mois pour un appartement et 14,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. Hausse de 26% sur 9 ans pour les appartements, de 2 873 à 3 620 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 445 € | 3 750 € | -8% |
| Prix maison m² | 4 155 € | 2 400 € | +73% |
| Loyer apt. | 16,3 €/m² | 10,1 €/m² | +62% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +26% entre 2016 et 2025 (2 873 € → 3 620 €/m²).
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (2 524 € → 4 170 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 571 € | 514–628 € |
| 40 m² | 685 € | 617–754 € |
| 60 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 80 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
| 100 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Loyer estimé — maison (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 100 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
| 120 m² | 1 553 € | 1 398–1 708 € |
| 150 m² | 1 834 € | 1 651–2 017 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hauteville-sur-Fier a évolué de +29% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2016 | 2 873 € | 2 870 € | 2 872 € |
| 2017 | — | 2 835 € | 2 835 € |
| 2018 | — | 3 458 € | 3 458 € |
| 2019 | — | 2 876 € | 2 876 € |
| 2020 | 2 956 € | 2 678 € | 2 742 € |
| 2021 | 3 349 € | 3 041 € | 3 093 € |
| 2022 | — | 3 618 € | 3 618 € |
| 2023 | 2 847 € | 4 182 € | 3 931 € |
| 2024 | 3 537 € | 4 096 € | 3 910 € |
| 2025 | 3 620 € | 4 170 € | 4 005 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 11 | 13 |
| 2016 | 5 | 4 | 9 |
| 2017 | 2 | 8 | 10 |
| 2018 | 2 | 6 | 8 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | 3 | 10 | 13 |
| 2021 | 3 | 15 | 18 |
| 2022 | 2 | 11 | 13 |
| 2023 | 3 | 13 | 16 |
| 2024 | 3 | 6 | 9 |
| 2025 | 3 | 7 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étercy | 3 027 | 4 218 | 2.7 km |
| Vallières-sur-Fier | 3 366 | 3 770 | 2.8 km |
| Vaulx | 2 878 | 4 226 | 2.8 km |
| Sales | 3 968 | 3 717 | 2.9 km |
| Saint-Eusèbe | 2 177 | 4 905 | 3.0 km |
| Marcellaz-Albanais | 4 494 | 3 864 | 4.1 km |
| Nonglard | 4 689 | 4 077 | 4.3 km |
| Lovagny | 4 937 | 5 013 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 50 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 70 m² | 253 k€ | 190 k€–317 k€ |
| 90 m² | 326 k€ | 244 k€–407 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 379 k€ | 296 k€–411 k€ |
| 120 m² | 484 k€ | 374 k€–534 k€ |
| 150 m² | 632 k€ | 506 k€–758 k€ |