Prix immobilier à Hautot-sur-Seine
Hautot-sur-Seine
Découvrez Hautot-sur-Seine : cadre de vie, immobilier et données clés.
399habitants
1 943€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hautot-sur-Seine
Découvrez Hautot-sur-Seine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 681 €/m² pour les appartements et 1 980 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an à Hautot-sur-Seine, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Hautot-sur-Seine sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Hautot-sur-Seine : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,8%, favorable aux investisseurs. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 829 à 2 151 €/m², soit +18%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 681 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 980 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2018 et 2023 (1 829 € → 2 151 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 385 € | 1 247–1 524 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hautot-sur-Seine a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sahurs | — | 2 109 | 2.1 km |
| Grand-Couronne | 1 618 | 2 011 | 2.6 km |
| Moulineaux | 1 189 | 1 974 | 2.7 km |
| Val-de-la-Haye | — | 2 038 | 2.7 km |
| La Bouille | 1 818 | 2 132 | 3.5 km |
| Saint-Pierre-de-Manneville | — | 1 729 | 4.2 km |
| Petit-Couronne | 1 696 | 1 964 | 4.5 km |
| Orival | — | 1 639 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 213 k€–356 k€ |