Hébécourt
Découvrez Hébécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Hébécourt dépassent la moyenne nationale, 15e commune la plus chère du département sur 754 : 2 470 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 maisons vendus à Hébécourt sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Hébécourt : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 773 à 2 509 €/m², soit +42%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 470 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 773 € → 2 509 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hébécourt a évolué de +6% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2016 | — | 2 232 € | 2 232 € |
| 2017 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2018 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2019 | — | 2 417 € | 2 417 € |
| 2020 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2021 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2022 | — | 2 440 € | 2 440 € |
| 2023 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2024 | — | 2 659 € | 2 659 € |
| 2025 | — | 2 509 € | 2 509 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rumigny | — | 2 235 | 2.2 km |
| Plachy-Buyon | 1 571 | 2 369 | 2.4 km |
| Vers-sur-Selle | — | 2 387 | 3.7 km |
| Saint-Fuscien | 3 683 | 3 044 | 3.7 km |
| Saint-Sauflieu | 1 703 | 1 939 | 3.7 km |
| Dury | 3 270 | 3 260 | 4.0 km |
| Nampty | — | 2 192 | 4.5 km |
| Sains-en-Amiénois | — | 2 589 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 219 k€–310 k€ |
| 120 m² | 316 k€ | 259 k€–364 k€ |
| 150 m² | 393 k€ | 314 k€–472 k€ |