Heilly
Découvrez Heilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 860 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an à Heilly, dans le quart supérieur des prix du département (109e/754), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Heilly sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Heilly : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 982 à 2 074 €/m², soit +111%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 860 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +111% entre 2015 et 2025 (982 € → 2 074 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heilly a évolué de +39% sur 5 ans (+111% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 982 € | 982 € |
| 2016 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2017 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2018 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2019 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2020 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2021 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2022 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2023 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2024 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2025 | — | 2 074 € | 2 074 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Franvillers | — | 2 171 | 2.4 km |
| Ribemont-sur-Ancre | 1 018 | 1 268 | 2.4 km |
| Bonnay | — | 1 620 | 2.6 km |
| Méricourt-l'Abbé | — | 1 484 | 3.0 km |
| Baizieux | — | 1 839 | 3.4 km |
| Bresle | 1 685 | 1 573 | 3.5 km |
| Lahoussoye | — | 2 054 | 3.7 km |
| Vaux-sur-Somme | — | 1 132 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 119 k€–209 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |