Hélesmes
Découvrez Hélesmes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 478 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,6% sur un an à Hélesmes, sous la moyenne nationale. 25 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
25 transactions à Hélesmes sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Hélesmes : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 559 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 597 € → 1 559 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 417 € | 375–459 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 715 € | 644–787 € |
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hélesmes a évolué de +13% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2016 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2017 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2018 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2019 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2022 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2023 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2024 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2025 | — | 1 559 € | 1 559 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | 1 | 28 | 29 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 21 | 22 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 110 k€–189 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 134 k€–246 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 160 k€–288 k€ |