Prix immobilier à Hénaménil
Hénaménil
Découvrez Hénaménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
147habitants
732€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hénaménil
Découvrez Hénaménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Hénaménil, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (544e/568) : 732 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,9% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 ventes à Hénaménil sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 732 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2019 et 2021 (1 125 € → 935 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hénaménil a évolué de -17% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2021 | — | 935 € | 935 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crion | — | 1 138 | 2.7 km |
| Bauzemont | — | 735 | 2.9 km |
| Parroy | 627 | 1 053 | 2.9 km |
| Bures | — | 842 | 3.7 km |
| Sionviller | — | 1 218 | 4.0 km |
| Bathelémont | — | 955 | 4.4 km |
| Raville-sur-Sânon | — | 1 061 | 4.6 km |
| Mouacourt | — | 1 180 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 123 k€–204 k€ |