Prix immobilier à Herchies
Herchies
Découvrez Herchies : cadre de vie, immobilier et données clés.
582habitants
1 884€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Herchies
Découvrez Herchies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Herchies se situe dans la fourchette médiane : 1 884 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Herchies sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 15% en 9 ans (2 105 → 1 781 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 884 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2016 et 2025 (2 105 € → 1 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Herchies a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2017 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2018 | — | 2 397 € | 2 397 € |
| 2019 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2020 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2021 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2022 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2023 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2024 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2025 | — | 1 781 € | 1 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierrefitte-en-Beauvaisis | — | 2 550 | 2.0 km |
| La Neuville-Vault | — | 1 948 | 2.7 km |
| Fouquenies | — | 2 403 | 2.8 km |
| Milly-sur-Thérain | 2 096 | 1 676 | 3.0 km |
| Le Mont-Saint-Adrien | — | 1 863 | 3.9 km |
| Savignies | — | 2 015 | 3.9 km |
| Troissereux | 1 917 | 2 098 | 4.0 km |
| Bonnières | — | 1 749 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 151 k€–234 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 187 k€–280 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 233 k€–350 k€ |