Prix immobilier à Hérissart
Hérissart
Découvrez Hérissart : cadre de vie, immobilier et données clés.
764habitants
1 488€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hérissart
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 488 €/m² pour les maisons, en baisse de -49,4% sur un an à Hérissart, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Hérissart sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-86%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Hérissart : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 1 356 à 1 178 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 488 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2016 et 2024 (1 356 € → 1 178 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hérissart a évolué de -34% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -93% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2017 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2022 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2023 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2024 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puchevillers | — | 1 366 | 2.9 km |
| Mirvaux | — | 1 460 | 3.2 km |
| Rubempré | 2 574 | 1 815 | 3.4 km |
| Pierregot | — | 1 419 | 3.5 km |
| Beaucourt-sur-l'Hallue | — | 1 614 | 3.5 km |
| Bavelincourt | — | 1 720 | 3.9 km |
| Toutencourt | — | 1 346 | 3.9 km |
| Contay | — | 1 325 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 97 k€–225 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 149 k€–207 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 129 k€–194 k€ |