Prix immobilier à Hermé
Hermé
Découvrez Hermé : cadre de vie, immobilier et données clés.
647habitants
1 726€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Loin de tout
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hermé
Découvrez Hermé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Hermé, dans le quart inférieur des prix du département (433e/505) : 1 726 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Hermé sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 10 ans pour les maisons, de 1 037 à 1 768 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 726 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (1 037 € → 1 768 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hermé a évolué de +44% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2016 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2017 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2018 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2019 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2020 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2025 | — | 1 768 € | 1 768 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gouaix | 1 098 | 1 739 | 3.8 km |
| Noyen-sur-Seine | — | 1 524 | 3.8 km |
| Soisy-Bouy | — | 1 898 | 4.2 km |
| Melz-sur-Seine | 685 | 1 394 | 4.3 km |
| Villiers-sur-Seine | — | 1 779 | 4.3 km |
| Courceroy | — | 1 178 | 5.0 km |
| Chalautre-la-Petite | — | 1 413 | 5.1 km |
| Grisy-sur-Seine | 878 | 1 650 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–172 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 153 k€–219 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 191 k€–286 k€ |