Hermeray
Découvrez Hermeray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 855 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an à Hermeray, dans un marché tendu (21 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Hermeray a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons), un volume supérieur de 24% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 13,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 2 704 à 2 885 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 855 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (2 704 € → 2 885 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 480 € | 432–528 € |
| 40 m² | 576 € | 518–634 € |
| 60 m² | 823 € | 741–905 € |
| 80 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Loyer estimé — maison (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 100 m² | 1 309 € | 1 178–1 440 € |
| 120 m² | 1 488 € | 1 339–1 637 € |
| 150 m² | 1 757 € | 1 581–1 933 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hermeray a évolué de -2% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 704 € | 2 704 € |
| 2016 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2017 | — | 2 307 € | 2 307 € |
| 2018 | — | 2 199 € | 2 199 € |
| 2019 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2020 | — | 2 492 € | 2 492 € |
| 2021 | — | 2 955 € | 2 955 € |
| 2022 | — | 3 120 € | 3 120 € |
| 2023 | — | 2 950 € | 2 950 € |
| 2024 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2025 | — | 2 885 € | 2 885 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | 1 | 23 | 24 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Raizeux | 3 443 | 2 746 | 2.0 km |
| Mittainville | — | 2 867 | 3.9 km |
| La Boissière-École | 2 051 | 2 952 | 4.3 km |
| Saint-Hilarion | 2 640 | 2 725 | 4.7 km |
| Saint-Lucien | — | 2 176 | 5.1 km |
| Poigny-la-Forêt | 2 830 | 3 645 | 5.8 km |
| Droue-sur-Drouette | 2 045 | 2 570 | 5.9 km |
| Épernon | 2 722 | 2 583 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 202 k€–348 k€ |
| 120 m² | 336 k€ | 270 k€–389 k€ |
| 150 m² | 405 k€ | 304 k€–447 k€ |