Raizeux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Raizeux
Faible liquidité, la revente peut traîner
2 746 €/m² en maison à Raizeux. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 21%. Peu de mouvement : environ 13 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 491€ |
| 2016 | 2 298€ |
| 2017 | 2 929€ |
| 2018 | 2 373€ |
| 2019 | 2 493€ |
| 2020 | 2 276€ |
| 2021 | 2 623€ |
| 2022 | 3 500€ |
| 2023 | 2 870€ |
| 2024 | 2 693€ |
| 2025 | 2 756€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Raizeux dispose de 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Épernon (4,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Raizeux
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
Les familles avec enfants donnent le tempo à Raizeux. 30% de jeunes et des ménages de 3,2 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 44 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7,8%, +3 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Les revenus à Raizeux ont progressé de 7,4% en six ans. Le revenu médian actuel de 31 640 €/an confirme un bassin économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -10 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 870€
14 870€ - 31 640€
31 640€ - 57 810€
> 57 810€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 870€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 870€ - 31 640€ | 40% | Classes populaires |
| 31 640€ - 57 810€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 57 810€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Raizeux se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. Les pics reviennent régulièrement à Raizeux, mais la qualité remonte vite entre les épisodes (max 9 jours d'affilée). Pour les sportifs, il suffit de décaler de quelques jours pour retrouver un air correct. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Raizeux se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,7% au premier tour, puis l'emporte avec 63.27% au second. Laurence JOYEUX dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
55 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Raizeux
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à Raizeux est faible (33,7%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (448 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas. Dette de 783 euros par habitant, +252 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Raizeux | 33.7% |
| Droue-sur-Drouette | 67.1% |
| Hermeray | 30.7% |
| Rambouillet | 50.7% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Épernon (4,8 km), gymnase à Hermeray (1,9 km). Densité d'équipements sportifs +46% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Raizeux, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Droue-sur-Drouette (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Orange assure la couverture mobile en 4G à Raizeux. La fibre (98%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
ARS validée dans l'ensemble, mais un polluant ciblé dépasse les seuils
Conformité globale bonne à Raizeux (conforme à 100%), mais un polluant ciblé reste au-dessus des seuils de référence.
Communes proches de Raizeux en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Raizeux oscillent entre 2 544 et 2 952 €/m², contre 2 746 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Hermeray
Saint-Hilarion
Droue-sur-Drouette
Épernon
Mittainville
Hanches
La Boissière-École
