Hermies
Découvrez Hermies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Hermies combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (855e/879) (960 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
11 maisons vendus à Hermies sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 32% en 10 ans (1 239 → 839 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 960 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -32% entre 2015 et 2025 (1 239 € → 839 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hermies a évolué de -28% sur 5 ans (-32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2016 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2017 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2018 | — | 938 € | 938 € |
| 2019 | — | 748 € | 748 € |
| 2020 | — | 978 € | 978 € |
| 2021 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2022 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2023 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2024 | — | 801 € | 801 € |
| 2025 | — | 839 € | 839 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Havrincourt | — | 1 074 | 2.7 km |
| Doignies | — | 1 229 | 3.0 km |
| Ruyaulcourt | — | 1 012 | 3.3 km |
| Boursies | — | 1 174 | 3.6 km |
| Beaumetz-lès-Cambrai | — | 977 | 4.0 km |
| Vélu | — | 1 011 | 4.6 km |
| Bertincourt | 939 | 1 296 | 4.6 km |
| Neuville-Bourjonval | — | 982 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 84 k€–150 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 103 k€–198 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 117 k€–236 k€ |