Hérouvillette
Découvrez Hérouvillette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Hérouvillette dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (90e/523) : 2 843 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,5% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 maisons vendus à Hérouvillette sur la dernière année. Les loyers médians à Hérouvillette : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 037 à 3 084 €/m², soit +51%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 843 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (2 037 € → 3 084 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 460 € | 414–506 € |
| 40 m² | 552 € | 497–607 € |
| 60 m² | 789 € | 710–868 € |
| 80 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hérouvillette a évolué de +22% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2016 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2017 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2018 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2019 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2020 | — | 2 409 € | 2 409 € |
| 2021 | — | 2 529 € | 2 529 € |
| 2022 | — | 2 989 € | 2 989 € |
| 2023 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2024 | — | 2 625 € | 2 625 € |
| 2025 | — | 3 084 € | 3 084 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Escoville | 2 051 | 2 395 | 1.4 km |
| Ranville | 1 876 | 2 922 | 1.7 km |
| Cuverville | 2 457 | 2 669 | 2.4 km |
| Touffréville | 17 938 | 2 476 | 3.0 km |
| Colombelles | 2 724 | 2 281 | 3.2 km |
| Blainville-sur-Orne | 2 807 | 2 642 | 3.6 km |
| Bréville-les-Monts | — | 2 845 | 3.7 km |
| Bénouville | 3 680 | 2 784 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 211 k€–297 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 244 k€–351 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 273 k€–403 k€ |