Prix immobilier à Herrin
Herrin
Découvrez Herrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
425habitants
2 477€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Herrin
Découvrez Herrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 477 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Herrin, dans le quart supérieur des prix du département (102e/645), au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
4 maisons vendus à Herrin sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 2 189 à 2 379 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 477 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (2 189 € → 2 379 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 564 € | 508–620 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 120 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
| 150 m² | 1 451 € | 1 306–1 596 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Herrin a évolué de +17% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2016 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2017 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 341 € | 3 341 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 420 € | 2 420 € |
| 2025 | — | 2 379 € | 2 379 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allennes-les-Marais | 1 623 | 2 110 | 1.3 km |
| Gondecourt | 1 928 | 2 579 | 1.3 km |
| Chemy | — | 2 594 | 3.1 km |
| Houplin-Ancoisne | 1 395 | 2 427 | 3.2 km |
| Wavrin | 2 397 | 2 524 | 3.3 km |
| Don | 2 082 | 2 276 | 3.3 km |
| Carnin | 1 849 | 2 710 | 3.3 km |
| Annœullin | 2 335 | 2 229 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 161 k€–268 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 214 k€–357 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 268 k€–446 k€ |