Wavrin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Wavrin
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Wavrin avec 2 397 €/m² en appartement, 2 524 €/m² en maison et environ 98 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 925€ |
| 2016 | 2 017€ |
| 2017 | 2 207€ |
| 2018 | 2 171€ |
| 2019 | 2 127€ |
| 2020 | 1 672€ |
| 2021 | 2 541€ |
| 2022 | 2 378€ |
| 2023 | 2 472€ |
| 2024 | 2 399€ |
| 2025 | 2 541€ |
Au prix moyen du marché à Wavrin. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 397 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a progressé de 5 points en trois ans. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les violences restent +34% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Wavrin (1 collège, 3 écoles). Le lycée le plus proche est à Haubourdin (4,8 km). Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
8 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-28%). Wavrin a l'offre, pas forcément la capacité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Wavrin
Jeune mais pas en surchauffe, la commune se renouvelle sans s'agrandir
L'âge médian de 41 ans place Wavrin parmi les communes jeunes du département. 32% de diplômés du supérieur. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 1,5%, +0,7 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Wavrin se situe à 7,5%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 23 980 €/an est 4% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de pauvreté de 11%, -6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 500€
13 500€ - 23 980€
23 980€ - 38 350€
> 38 350€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 500€ - 23 980€ | 40% | Classes populaires |
| 23 980€ - 38 350€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 350€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Wavrin bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 17% en dessous de la moyenne nationale, 29 jours de gel, 751 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 6% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Wavrin penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35,8%. Au second tour, Le Pen obtient 47.53%, 6 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
63 ans • Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Wavrin
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal de Wavrin dépasse la norme avec 2 249,85 €/habitant Le score de santé financière (54/100, profil bon) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 3 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 33,6%, +15,6 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 313 € de plus, soit 2 250 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Wavrin | 56.1% |
| Lille | 63.5% |
| Sainghin-en-Weppes | 58.9% |
| Santes | 57.9% |
| Tourcoing | 66.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 5 km
De quoi tenir la semaine à Wavrin pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Haubourdin (4,8 km). Densité d'équipements sportifs 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Wavrin : boulangerie, supermarché, banque. L'offre culturelle reste à trouver. Une gare TER sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Wavrin dépasse la moyenne nationale de 22 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
Avec 88% de conformité physico-chimique, Wavrin affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Wavrin en Nord
Les prix immobiliers autour de Wavrin oscillent entre 2 110 et 2 939 €/m², contre 2 521 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Don
Fournes-en-Weppes
Sainghin-en-Weppes
Santes
Gondecourt
Allennes-les-Marais
Houplin-Ancoisne
