Prix immobilier à Heudicourt
Heudicourt
Découvrez Heudicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
713habitants
2 009€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Heudicourt
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 009 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an à Heudicourt, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 maisons vendus à Heudicourt sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Heudicourt : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 734 à 1 919 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 009 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 734 € → 1 919 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Heudicourt a évolué de -14% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2016 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2017 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2018 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2019 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2020 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2021 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2022 | — | 2 794 € | 2 794 € |
| 2023 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2024 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2025 | — | 1 919 € | 1 919 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sancourt | — | 1 637 | 2.4 km |
| Bézu-Saint-Éloi | 1 881 | 2 077 | 3.5 km |
| Longchamps | — | 2 029 | 4.0 km |
| Étrépagny | 1 679 | 1 963 | 4.2 km |
| Saint-Denis-le-Ferment | 1 484 | 2 233 | 4.2 km |
| Mainneville | 1 243 | 1 576 | 4.9 km |
| Bernouville | — | 1 689 | 5.0 km |
| Hébécourt | — | 1 949 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 154 k€–222 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 189 k€–275 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 252 k€–378 k€ |