Prix immobilier à Hodenc-en-Bray
Hodenc-en-Bray
Découvrez Hodenc-en-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
478habitants
1 913€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hodenc-en-Bray
Découvrez Hodenc-en-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 913 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Hodenc-en-Bray, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Hodenc-en-Bray sur la dernière année. Les loyers médians à Hodenc-en-Bray : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 649 à 1 868 €/m², soit +13%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 913 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 649 € → 1 868 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hodenc-en-Bray a évolué de +16% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2016 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2017 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2018 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2019 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2020 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2021 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2022 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2023 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 868 € | 1 868 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lhéraule | — | 1 798 | 2.3 km |
| Glatigny | — | 1 926 | 2.6 km |
| Lachapelle-aux-Pots | 1 407 | 1 866 | 2.9 km |
| Villembray | — | 1 794 | 2.9 km |
| Savignies | — | 2 015 | 3.6 km |
| Blacourt | — | 2 199 | 3.8 km |
| Haucourt | — | 1 437 | 4.1 km |
| La Neuville-Vault | — | 1 948 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 157 k€–200 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 184 k€–280 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–335 k€ |