Prix immobilier à Holque
Holque
Découvrez Holque : cadre de vie, immobilier et données clés.
837habitants
1 595€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Holque
Découvrez Holque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Holque : 1 595 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,6% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Holque a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume supérieur de 30% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 298 à 1 646 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 595 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 298 € → 1 646 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Holque a évolué de +12% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2016 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2017 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2018 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2019 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2020 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2021 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2022 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2023 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2024 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2025 | — | 1 646 € | 1 646 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ruminghem | — | 2 017 | 2.6 km |
| Watten | 980 | 1 437 | 2.9 km |
| Millam | 887 | 1 960 | 3.2 km |
| Cappelle-Brouck | 845 | 1 711 | 4.4 km |
| Saint-Pierre-Brouck | — | 1 892 | 4.5 km |
| Wulverdinghe | — | 1 638 | 4.6 km |
| Éperlecques | — | 1 723 | 5.2 km |
| Merckeghem | 1 195 | 1 512 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 130 k€–182 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 140 k€–263 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |