Prix immobilier à Houdelmont
Houdelmont
Découvrez Houdelmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
363habitants
1 644€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Houdelmont
Découvrez Houdelmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 644 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,6% sur un an à Houdelmont, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Houdelmont sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Houdelmont : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 3 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 368 à 1 473 €/m², soit +8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 644 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2019 et 2022 (1 368 € → 1 473 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Houdelmont a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2022 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierreville | — | 1 745 | 1.9 km |
| Parey-Saint-Césaire | 922 | 1 245 | 2.4 km |
| Autrey | 1 476 | 1 323 | 2.6 km |
| Houdreville | — | 1 018 | 2.6 km |
| Xeuilley | 1 510 | 1 791 | 2.8 km |
| Thélod | — | 1 196 | 3.2 km |
| Hammeville | — | 1 329 | 4.5 km |
| Pulligny | 1 151 | 1 802 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 185 k€–308 k€ |