Xeuilley
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Xeuilley
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 510 €/m² en appartement, 1 791 €/m² en maison à Xeuilley. Rendement locatif brut estimé à 8,0%, parmi les plus élevés. Avec environ 13 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 546€ |
| 2016 | 1 515€ |
| 2017 | 1 532€ |
| 2018 | 1 737€ |
| 2019 | 1 875€ |
| 2020 | 1 836€ |
| 2021 | 1 955€ |
| 2022 | 2 301€ |
| 2023 | 2 019€ |
| 2024 | 1 519€ |
| 2025 | 1 787€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Xeuilley dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Neuves-Maisons (6,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Xeuilley
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
La population progresse de 2,6% par an à Xeuilley, bien au-dessus de la moyenne. 31% de jeunes et un âge médian de 40 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+25,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Xeuilley se situe à 6,8%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 24 940 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts. Taux de création d'entreprises de 50%, +39,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 600€
12 600€ - 24 940€
24 940€ - 42 690€
> 42 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 600€ - 24 940€ | 40% | Classes populaires |
| 24 940€ - 42 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Xeuilley ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 48 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 896 mm de pluie par an. Parmi les 20% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Jean-Luc FONTAINE), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
60 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Xeuilley
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Avec 2 689 €/hab de dette, Xeuilley fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 39,8% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Xeuilley | 39.8% |
| Bainville-sur-Madon | 42.0% |
| Nancy | 50.6% |
| Neuves-Maisons | 55.4% |
| Pulligny | 41.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Neuves-Maisons (6,3 km), gymnase à Pont-Saint-Vincent (5,5 km). Densité d'équipements sportifs 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Frolois (3,1 km)
Impossible de faire ses courses à Xeuilley. La boulangerie la plus proche est à Frolois (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (99%). Xeuilley couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Xeuilley sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Xeuilley en Meurthe-et-Moselle
Les prix immobiliers autour de Xeuilley oscillent entre 1 492 et 2 271 €/m², contre 1 772 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
