Hudimesnil
Découvrez Hudimesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Hudimesnil, dans le quart supérieur des prix du département (81e/442) : 2 153 €/m² pour les maisons, en hausse de +32% sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 maisons vendus à Hudimesnil sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 563 à 2 375 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 153 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 2 375 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 285 € | 1 157–1 414 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hudimesnil a évolué de +31% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2017 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2018 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2019 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2020 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2021 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2022 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2023 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2024 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2025 | — | 2 375 € | 2 375 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chanteloup | — | 2 501 | 2.8 km |
| Le Loreur | — | 1 476 | 3.3 km |
| Coudeville-sur-Mer | 1 374 | 2 502 | 4.1 km |
| Saint-Sauveur-la-Pommeraye | — | 2 217 | 4.2 km |
| La Meurdraquière | — | 1 222 | 4.7 km |
| Longueville | — | 2 339 | 5.1 km |
| Cérences | 930 | 1 721 | 5.1 km |
| Saint-Jean-des-Champs | — | 2 092 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 150 k€–259 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 203 k€–367 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 228 k€–393 k€ |