Prix immobilier à Huêtre
Huêtre
Découvrez Huêtre : cadre de vie, immobilier et données clés.
280habitants
1 400€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Marché accessible
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Huêtre
Découvrez Huêtre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 400 €/m² pour les maisons, en baisse de -55,8% sur un an à Huêtre, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Huêtre sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Huêtre : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 35% (de 1 516 à 990 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 400 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2015 et 2025 (1 516 € → 990 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Huêtre a évolué de -9% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2016 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2017 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2021 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2025 | — | 990 € | 990 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bricy | 912 | 1 615 | 3.4 km |
| Sougy | — | 1 612 | 3.6 km |
| Gidy | — | 2 158 | 4.7 km |
| Coinces | — | 1 480 | 5.2 km |
| Rouvray-Sainte-Croix | — | 1 233 | 5.9 km |
| Boulay-les-Barres | 1 033 | 1 895 | 5.9 km |
| Chevilly | 1 211 | 1 913 | 6.9 km |
| Artenay | 1 541 | 1 644 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 111 k€–186 k€ |