Huillé-Lézigné
Découvrez Huillé-Lézigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Huillé-Lézigné, dans le quart inférieur des prix du département (144e/176) : 1 442 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,9% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
16 maisons vendus à Huillé-Lézigné sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 219 à 1 531 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 442 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 219 € → 1 531 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Huillé-Lézigné a évolué de +5% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2016 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2017 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2018 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2019 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2020 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2021 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2024 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2025 | — | 1 531 € | 1 531 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Laud | — | 1 875 | 2.6 km |
| Baracé | — | 1 784 | 4.9 km |
| Durtal | 1 004 | 1 486 | 5.4 km |
| Les Rairies | — | 1 294 | 5.9 km |
| Montigné-lès-Rairies | — | 1 335 | 6.0 km |
| Marcé | — | 1 731 | 6.1 km |
| Seiches-sur-le-Loir | 1 390 | 1 865 | 6.2 km |
| Montreuil-sur-Loir | — | 2 254 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 127 k€–202 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 129 k€–213 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 160 k€–308 k€ |