Huismes
Découvrez Huismes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Huismes : 1 659 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Huismes sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 248 à 1 756 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 659 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 248 € → 1 756 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Huismes a évolué de +26% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2018 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2019 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2020 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2021 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2022 | — | 2 084 € | 2 084 € |
| 2023 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2024 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2025 | — | 1 756 € | 1 756 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-sur-Loire | 1 071 | 1 586 | 4.0 km |
| Rigny-Ussé | — | 1 523 | 4.6 km |
| Avoine | 1 485 | 1 906 | 5.1 km |
| Saint-Benoît-la-Forêt | — | 1 842 | 5.3 km |
| Chinon | 1 624 | 1 778 | 6.2 km |
| Beaumont-en-Véron | 2 594 | 1 640 | 6.4 km |
| Restigné | — | 1 762 | 6.8 km |
| Coteaux-sur-Loire | 750 | 1 703 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 129 k€–198 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 147 k€–243 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–338 k€ |