Prix immobilier à Huos
Huos
Découvrez Huos : cadre de vie, immobilier et données clés.
491habitants
1 551€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Huos
Découvrez Huos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Huos : 1 551 €/m² pour les maisons, en baisse de -21% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Huos sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 9% sur 7 ans pour les maisons à Huos, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 551 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2018 et 2025 (1 447 € → 1 319 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Huos a évolué de +25% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2019 | — | 972 € | 972 € |
| 2020 | — | 584 € | 584 € |
| 2021 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2022 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2023 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2024 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2025 | — | 1 319 € | 1 319 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gourdan-Polignan | 760 | 1 196 | 1.9 km |
| Cier-de-Rivière | — | 1 034 | 2.5 km |
| Seilhan | — | 1 268 | 2.6 km |
| Ausson | 931 | 1 602 | 2.7 km |
| Labroquère | 3 347 | 2 056 | 3.1 km |
| Pointis-de-Rivière | — | 1 290 | 3.2 km |
| Ardiège | 551 | 1 179 | 3.6 km |
| Martres-de-Rivière | — | 1 629 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 73 k€–180 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 172 k€–257 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–322 k€ |