Prix immobilier à Hurigny
Hurigny
Découvrez Hurigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 959habitants
2 364€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Revenus confortables
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Hurigny
Découvrez Hurigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Hurigny, 17e commune la plus chère du département sur 563 : 2 109 €/m² pour les appartements et 2 400 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,5% sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 ventes à Hurigny sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. Baisse de 17% sur 7 ans pour les appartements à Hurigny.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 109 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 400 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 6,3% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -17% entre 2017 et 2024 (1 835 € → 1 526 €/m²).
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 971 € → 2 208 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hurigny a évolué de -9% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2016 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2017 | 1 835 € | 1 942 € | 1 920 € |
| 2018 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2019 | 2 228 € | 1 812 € | 1 916 € |
| 2020 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2021 | — | 2 416 € | 2 416 € |
| 2022 | — | 2 533 € | 2 533 € |
| 2023 | — | 2 668 € | 2 668 € |
| 2024 | 1 526 € | 2 511 € | 2 303 € |
| 2025 | — | 2 208 € | 2 208 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 16 | 18 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | 4 | 16 | 20 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 3 | 9 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | 1 | 29 | 30 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | 4 | 15 | 19 |
| 2025 | 2 | 16 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chevagny-les-Chevrières | — | 3 116 | 2.0 km |
| Mâcon | 1 635 | 2 324 | 3.0 km |
| Sancé | 2 931 | 2 489 | 3.0 km |
| La Roche-Vineuse | 1 961 | 2 438 | 3.8 km |
| Prissé | 1 654 | 2 196 | 4.2 km |
| Laizé | — | 2 034 | 4.4 km |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 258 | 2 542 | 4.4 km |
| Saint-Laurent-sur-Saône | 2 091 | 2 017 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 50 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 70 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 90 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 204 k€–257 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 243 k€–356 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 256 k€–414 k€ |