Hurtières
Découvrez Hurtières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Hurtières affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 41e commune la plus chère du département sur 508 : 3 564 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an. Le volume limité (7 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
7 transactions à Hurtières sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+133%). Les loyers médians à Hurtières : 14,6 €/m²/mois pour un appartement, 12,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 564 € | 2 400 € | +49% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2019 et 2025 (3 753 € → 3 564 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 510 € | 459–561 € |
| 40 m² | 612 € | 551–673 € |
| 60 m² | 875 € | 788–963 € |
| 80 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 100 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 100 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 120 m² | 1 311 € | 1 180–1 442 € |
| 150 m² | 1 548 € | 1 393–1 703 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hurtières a évolué de -5% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 3 753 € | 3 753 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 564 € | 3 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Pierre | 2 413 | 3 245 | 2.3 km |
| Le Champ-près-Froges | 2 391 | 3 416 | 2.3 km |
| Tencin | 3 462 | 3 315 | 2.8 km |
| Les Adrets | 3 093 | 3 123 | 3.6 km |
| Theys | 3 144 | 3 279 | 3.7 km |
| Froges | 2 641 | 3 641 | 4.1 km |
| Lumbin | 3 429 | 3 941 | 4.7 km |
| La Terrasse | 3 395 | 3 400 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 321 k€ | 241 k€–401 k€ |
| 120 m² | 428 k€ | 321 k€–535 k€ |
| 150 m² | 535 k€ | 401 k€–668 k€ |