Île-d'Arz
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Île-d'Arz
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Le prix au m² est 154% au-dessus de la médiane française. Peu de mouvement à Île-d'Arz : environ 8 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 509€ |
| 2016 | 2 882€ |
| 2017 | 2 840€ |
| 2018 | 3 785€ |
| 2019 | 3 598€ |
| 2020 | 3 596€ |
| 2021 | 4 130€ |
| 2022 | 5 060€ |
| 2023 | 6 143€ |
| 2024 | 5 309€ |
| 2025 | 5 303€ |
Au prix moyen du marché à Île-d'Arz. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 5 044 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Île-d'Arz. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
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Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Arradon (5,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Île-d'Arz se résume à médecins et infirmiers. La pharmacie la plus proche à Île-aux-Moines (3.9 km). Le reste impose un déplacement.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Île-d'Arz
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Île-d'Arz gagne des habitants (+28,9% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 47% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 63 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 48,6%, +21,9 pts vs le département.
47% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Avec un chômage de 5,6% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement au-dessus de la moyenne nationale, Île-d'Arz fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 9,2%, -6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 080€
11 080€ - 26 300€
26 300€ - 47 060€
> 47 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 080€ - 26 300€ | 40% | Classes populaires |
| 26 300€ - 47 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Île-d'Arz se réchauffe : +0,6°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Île-d'Arz, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Île-d'Arz. Macron en tête au premier tour (45,1%), 85.36% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -27 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Île-d'Arz
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Île-d'Arz porte une dette de 2 657 €/habitant, qu'il faudrait 2,9 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 2 110 €/habitant en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Île-d'Arz | 56.3% |
| Saint-Nazaire | 49.1% |
| Arradon | 52.9% |
| Séné | 51.3% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 8 km (Sarzeau), gymnase a 4 km (Île-aux-Moines)). Densité d'équipements sportifs 5 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce mais une médiathèque sur la commune
Île-d'Arz ne compte aucun commerce. Seuls équipements : une médiathèque. La première boulangerie se situe à Île-aux-Moines (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Île-d'Arz avec 99% de fibre. 1 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Île-d'Arz dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Île-d'Arz en Morbihan
À 5 591 €/m², Île-d'Arz se situe au-dessus de la moyenne locale (4 775 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Île-aux-Moines
Arradon
Saint-Armel
Séné
Larmor-Baden
Sarzeau
Baden