Illiers-Combray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Illiers-Combray
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Les prix restent contenus à Illiers-Combray (1 216 €/m² en appartement, 1 454 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 40 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 338€ |
| 2016 | 1 404€ |
| 2017 | 1 311€ |
| 2018 | 1 438€ |
| 2019 | 1 395€ |
| 2020 | 1 182€ |
| 2021 | 1 322€ |
| 2022 | 1 510€ |
| 2023 | 1 776€ |
| 2024 | 1 324€ |
| 2025 | 1 362€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent modérées
Les agressions sont nettement plus fréquents à Illiers-Combray qu'ailleurs (58% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Illiers-Combray dispose de 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, le lycée impose un trajet quotidien.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Illiers-Combray compte 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-50%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Illiers-Combray
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Illiers-Combray vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 47 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,5% par an.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Le chômage à Illiers-Combray se situe à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 440 €/an est 7% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 20%, +9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 130€
13 130€ - 21 440€
21 440€ - 33 210€
> 33 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 130€ - 21 440€ | 40% | Classes populaires |
| 21 440€ - 33 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Illiers-Combray bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 6% en dessous de la moyenne nationale, 35 jours de gel, 777 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 18% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Illiers-Combray, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Illiers-Combray est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50.87% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 49,7% pour le RN. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
62 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Illiers-Combray
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Illiers-Combray (1 773 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (2,2 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Illiers-Combray | 59.9% |
| Bailleau-le-Pin | 55.5% |
| Brou | 63.7% |
| Chartres | 67.6% |
| Courville-sur-Eure | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un musée : Illiers-Combray couvre le quotidien. Seulement 4% des communes du département ont un musée.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Illiers-Combray remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
Avec 75% de conformité physico-chimique, Illiers-Combray affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches d'Illiers-Combray en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour d'Illiers-Combray oscillent entre 1 350 et 1 791 €/m², contre 1 434 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
