Inchy-en-Artois
Découvrez Inchy-en-Artois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 148 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an à Inchy-en-Artois, dans le quart inférieur des prix du département (764e/879), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 maisons vendus à Inchy-en-Artois sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Inchy-en-Artois : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 1 271 à 1 041 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 148 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 271 € → 1 041 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Inchy-en-Artois a évolué de -52% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 776 € | 776 € |
| 2020 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2021 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2022 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2023 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2024 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2025 | — | 1 041 € | 1 041 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pronville-en-Artois | — | 1 170 | 2.4 km |
| Mœuvres | — | 1 364 | 2.7 km |
| Buissy | — | 1 437 | 3.0 km |
| Sains-lès-Marquion | — | 1 268 | 3.0 km |
| Boursies | — | 1 174 | 3.8 km |
| Quéant | — | 1 422 | 3.9 km |
| Baralle | — | 1 464 | 4.5 km |
| Cagnicourt | — | 1 562 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 69 k€–192 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 113 k€–211 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 214 k€–321 k€ |