Isigny-le-Buat
Découvrez Isigny-le-Buat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Isigny-le-Buat, des prix modérés : 1 373 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le marché tourne avec 39 transactions sur la dernière année.
Analyse
39 maisons vendus à Isigny-le-Buat sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 095 à 1 421 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 373 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 095 € → 1 421 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 298 € | 268–328 € |
| 60 m² | 426 € | 383–469 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 553 € | 498–608 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Isigny-le-Buat a évolué de +22% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | — | 989 € | 989 € |
| 2018 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2019 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2020 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2021 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2022 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2023 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2024 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2025 | — | 1 421 € | 1 421 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 37 | 37 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 32 | 32 |
| 2019 | — | 48 | 48 |
| 2020 | — | 58 | 58 |
| 2021 | — | 61 | 61 |
| 2022 | — | 62 | 62 |
| 2023 | — | 38 | 38 |
| 2024 | — | 42 | 42 |
| 2025 | — | 39 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Urée | — | 1 156 | 5.3 km |
| Marcilly | — | 1 310 | 5.7 km |
| Le Mesnil-Ozenne | — | 1 713 | 5.7 km |
| Ducey-Les Chéris | 2 145 | 1 987 | 7.1 km |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | — | 1 388 | 7.3 km |
| Le Grand-Celland | — | 1 429 | 7.4 km |
| Le Mesnillard | — | 1 222 | 7.6 km |
| Saint-Ovin | — | 1 456 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 86 k€–169 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 118 k€–221 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 153 k€–255 k€ |