Ducey-Les Chéris
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ducey-Les Chéris
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 53%. Avec environ 31 ventes par an à Ducey-Les Chéris, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 347€ |
| 2016 | 1 182€ |
| 2017 | 1 111€ |
| 2018 | 1 152€ |
| 2019 | 1 376€ |
| 2020 | 1 341€ |
| 2021 | 1 531€ |
| 2022 | 1 680€ |
| 2023 | 1 689€ |
| 2024 | 2 053€ |
| 2025 | 1 884€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Climat sécuritaire plutôt serein à Ducey-Les Chéris, avec des taux de délinquance 37% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Ducey-Les Chéris dispose de 1 collège et 3 écoles. A partir de la seconde, direction Saint-Hilaire-du-Harcouët (11 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
6 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Ducey-Les Chéris affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Ducey-Les Chéris
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Ducey-Les Chéris vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 48 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 1,4%, +1,5 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Ducey-Les Chéris ont progressé de 4,2% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 070€
14 070€ - 22 270€
22 270€ - 33 730€
> 33 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 070€ - 22 270€ | 40% | Classes populaires |
| 22 270€ - 33 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Ducey-Les Chéris bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 7% en dessous de la moyenne nationale, 27 jours de gel, 953 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Pas de vraie saison de répit à Ducey-Les Chéris, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Ducey-Les Chéris se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33,2% au premier tour, puis l'emporte avec 60.66% au second. Nathalie BOUFFORT dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Ducey-Les Chéris
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Ducey-Les Chéris. La taxe foncière à 54,3%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 018 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ducey-Les Chéris | 54.3% |
| Avranches | 62.8% |
| Isigny-le-Buat | 56.1% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 50.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Ducey-Les Chéris.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Ducey-Les Chéris bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 97/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Ducey-Les Chéris. Nitrates à 19.5 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Ducey-Les Chéris en Manche
À 1 995 €/m², Ducey-Les Chéris se situe au-dessus de la moyenne locale (1 668 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
Poilley
Saint-Quentin-sur-le-Homme
Saint-Laurent-de-Terregatte
Saint-Aubin-de-Terregatte
Juilley
Pontaubault
Saint-Loup