Isigny-sur-Mer
Découvrez Isigny-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 386 €/m² pour les appartements et 1 404 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Isigny-sur-Mer, dans le quart inférieur des prix du département (455e/523), sous la moyenne nationale. 61 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
61 transactions à Isigny-sur-Mer sur un an, dont 5 appartements et 56 maisons. Les loyers médians à Isigny-sur-Mer : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 103 à 1 425 €/m², soit +29%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 386 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 404 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +29% entre 2015 et 2025 (1 103 € → 1 425 €/m²).
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 135 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Isigny-sur-Mer a évolué de +15% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 51 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 103 € | 1 135 € | 1 132 € |
| 2016 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2017 | 805 € | 1 041 € | 1 014 € |
| 2018 | 1 364 € | 1 271 € | 1 279 € |
| 2019 | 1 146 € | 1 112 € | 1 114 € |
| 2020 | 1 080 € | 1 228 € | 1 205 € |
| 2021 | 1 250 € | 1 205 € | 1 210 € |
| 2022 | 1 460 € | 1 435 € | 1 436 € |
| 2023 | 1 239 € | 1 319 € | 1 308 € |
| 2024 | 1 420 € | 1 488 € | 1 472 € |
| 2025 | 1 425 € | 1 389 € | 1 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 32 | 36 |
| 2016 | 2 | 29 | 31 |
| 2017 | 5 | 39 | 44 |
| 2018 | 5 | 59 | 64 |
| 2019 | 4 | 60 | 64 |
| 2020 | 8 | 45 | 53 |
| 2021 | 7 | 63 | 70 |
| 2022 | 5 | 64 | 69 |
| 2023 | 8 | 49 | 57 |
| 2024 | 12 | 40 | 52 |
| 2025 | 5 | 46 | 51 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Osmanville | — | 1 645 | 3.3 km |
| Monfréville | — | 1 260 | 5.0 km |
| Saint-Germain-du-Pert | — | 1 258 | 5.2 km |
| Cardonville | — | 1 587 | 5.7 km |
| Géfosse-Fontenay | — | 1 518 | 6.3 km |
| Lison | — | 1 136 | 8.0 km |
| La Cambe | — | 1 337 | 8.1 km |
| Colombières | — | 1 057 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–182 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 118 k€–211 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 135 k€–260 k€ |
À Isigny-sur-Mer, le prix moyen au m² s'établit à 1 386 €/m² pour un appartement et 1 404 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 62 370 €, un T3 de 65 m² environ 90 090 €. Le marché est en correction (-6,6% sur un an), ce qui peut créer des opportunités.
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Isigny-sur-Mer ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +29,1%. Les maisons ont évolué de +22,3%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Les conditions actuelles à Isigny-sur-Mer sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : prix en baisse. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
Le rendement locatif brut à Isigny-sur-Mer est estimé à 8,6% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 76 230 € se loue environ 547 €/mois, soit 6 564 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 7,0%.
En 2025, Isigny-sur-Mer a enregistré 61 ventes immobilières (5 appartements, 56 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 404 €/m² affichés pour Isigny-sur-Mer correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 61 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.