Izernore
Découvrez Izernore : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Izernore : 1 986 €/m² pour les appartements et 2 114 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 ventes à Izernore sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 986 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 114 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 6,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 783 € → 2 229 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Izernore a évolué de +43% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2016 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2017 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2018 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2019 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2020 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2021 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2022 | 2 357 € | 2 113 € | 2 146 € |
| 2023 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2024 | — | 2 173 € | 2 173 € |
| 2025 | — | 2 229 € | 2 229 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | 3 | 19 | 22 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 15 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béard-Géovreissiat | 2 229 | 2 461 | 3.2 km |
| Groissiat | 1 729 | 2 163 | 3.8 km |
| Martignat | 1 364 | 2 053 | 4.3 km |
| Sonthonnax-la-Montagne | 1 441 | 1 314 | 4.4 km |
| Matafelon-Granges | 1 423 | 1 851 | 4.6 km |
| Montréal-la-Cluse | 1 559 | 1 883 | 4.9 km |
| Géovreisset | 1 191 | 2 159 | 5.3 km |
| Nurieux-Volognat | 996 | 1 766 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 50 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 70 m² | 233 k€ | 175 k€–291 k€ |
| 90 m² | 299 k€ | 225 k€–374 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 155 k€–250 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 177 k€–315 k€ |
| 150 m² | 366 k€ | 293 k€–439 k€ |