Jœuf
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Jœuf
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Jœuf offre des prix abordables (876 €/m² en appartement, 1 265 €/m² en maison) avec un marché qui reste actif : environ 100 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 793€ |
| 2016 | 772€ |
| 2017 | 751€ |
| 2018 | 847€ |
| 2019 | 902€ |
| 2020 | 853€ |
| 2021 | 1 007€ |
| 2022 | 1 075€ |
| 2023 | 1 146€ |
| 2024 | 1 046€ |
| 2025 | 1 059€ |
Au prix moyen du marché à Jœuf. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 876 €/m².
≈ un grand T4 ou T5
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Profil global dans la moyenne, mais les agressions ressortent nettement
Le profil de sécurité de Jœuf est dans la moyenne française. Les agressions sont nettement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Les violences restent +118% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Jœuf dispose de 6 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Homécourt (1,7 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Jœuf, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-30%).
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Jœuf
Les habitants partent, le recul s'installe
Jœuf perd des habitants : 3,7% en moins sur dix ans. L'âge médian de 47 ans reflète ce vieillissement. Diplômés du supérieur : 12%, 15 pts vs le département.
-3,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 7,2% à Jœuf, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 18 000 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 9 540€
9 540€ - 18 000€
18 000€ - 29 090€
> 29 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 540€ - 18 000€ | 40% | Classes populaires |
| 18 000€ - 29 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Jœuf se réchauffe : +1,2°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge (forte abstention, électorat fragilisé)
Pas d'alternance à Jœuf depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de André CORZANI. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 16 points à la moyenne du département.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Jœuf
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Jœuf affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 28/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 59,8%, dette à 850 €/habitant.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Jœuf | 59.8% |
| Auboué | 62.4% |
| Val de Briey | 49.2% |
| Homécourt | 61.1% |
| Nancy | 50.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Jœuf propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Jœuf : 40 commerces, un cinéma et une médiathèque. Une petite ville autonome.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Jœuf accuse un retard sur la fibre : aucune couverture fibre. La 5G compense en partie pour les usages mobiles, mais le haut débit fixe reste contraint.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Jœuf. Nitrates à 14.47 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Jœuf en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 118 €/m², Jœuf reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 495 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montois-la-Montagne
Homécourt
Moyeuvre-Grande
Moutiers
Auboué
Val de Briey
Sainte-Marie-aux-Chênes
