Prix immobilier à Janville
Janville
Découvrez Janville : cadre de vie, immobilier et données clés.
640habitants
2 118€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Janville
Découvrez Janville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Janville : 2 118 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Janville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 875 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 118 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 838 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 791 € | 712–870 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 120 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
| 150 m² | 1 372 € | 1 235–1 509 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Janville a évolué de +14% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2016 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2017 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2018 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2019 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2020 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2021 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2024 | — | 2 319 € | 2 319 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Longueil-Annel | 1 508 | 2 120 | 1.5 km |
| Clairoix | 2 528 | 2 485 | 1.8 km |
| Bienville | 3 190 | 2 281 | 2.5 km |
| Choisy-au-Bac | 3 448 | 2 256 | 3.0 km |
| Thourotte | 1 328 | 1 830 | 3.2 km |
| Giraumont | — | 2 153 | 3.3 km |
| Le Plessis-Brion | 1 521 | 2 167 | 3.7 km |
| Mélicocq | — | 2 134 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 123 k€–218 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 142 k€–274 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |