Jarcieu
Découvrez Jarcieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Jarcieu : 1 126 €/m² pour les appartements et 2 260 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Jarcieu sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 40% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,1%, au-dessus du marché. Hausse de 116% sur 10 ans pour les maisons, de 1 096 à 2 367 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 126 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 2 260 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 12,1% | 3,2% | +8,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +116% entre 2015 et 2025 (1 096 € → 2 367 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 802 € | 722–882 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jarcieu a évolué de +3% sur 5 ans (+116% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2016 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2017 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2018 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2021 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2022 | — | 2 316 € | 2 316 € |
| 2023 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2024 | — | 2 491 € | 2 491 € |
| 2025 | — | 2 367 € | 2 367 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | 2 | 9 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épinouze | 1 432 | 2 228 | 2.7 km |
| Lapeyrouse-Mornay | 1 377 | 2 401 | 3.2 km |
| Sonnay | 1 069 | 1 841 | 3.6 km |
| Pact | 933 | 1 507 | 3.7 km |
| Bougé-Chambalud | 1 765 | 2 360 | 4.8 km |
| Bellegarde-Poussieu | 1 220 | 2 223 | 4.8 km |
| Manthes | 1 145 | 1 779 | 5.2 km |
| Anjou | 1 245 | 2 533 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 115 k€–249 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 149 k€–322 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 291 k€–436 k€ |