Jarrie
Découvrez Jarrie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 910 €/m² pour les appartements et 3 701 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an à Jarrie, dans le quart supérieur des prix du département (53e/508), dans un marché tendu (36 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Jarrie a enregistré 36 ventes (14 appartements, 22 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 13,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 12% (de 2 637 à 2 966 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 910 € | 3 750 € | -22% |
| Prix maison m² | 3 701 € | 2 400 € | +54% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2015 et 2025 (2 637 € → 2 966 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (3 033 € → 3 632 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 878 € | 790–966 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Loyer estimé — maison (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 105 € | 995–1 216 € |
| 100 m² | 1 312 € | 1 181–1 443 € |
| 120 m² | 1 492 € | 1 343–1 641 € |
| 150 m² | 1 761 € | 1 585–1 937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jarrie a évolué de +7% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 637 € | 3 033 € | 2 835 € |
| 2016 | 2 104 € | 2 960 € | 2 746 € |
| 2017 | 2 498 € | 2 667 € | 2 597 € |
| 2018 | 2 432 € | 3 096 € | 2 830 € |
| 2019 | 2 551 € | 2 852 € | 2 722 € |
| 2020 | 2 460 € | 3 254 € | 2 857 € |
| 2021 | 2 889 € | 3 304 € | 3 160 € |
| 2022 | 2 567 € | 4 445 € | 3 708 € |
| 2023 | 3 005 € | 3 808 € | 3 589 € |
| 2024 | 2 791 € | 3 755 € | 3 415 € |
| 2025 | 2 966 € | 3 632 € | 3 373 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | 16 | 32 |
| 2016 | 8 | 24 | 32 |
| 2017 | 12 | 17 | 29 |
| 2018 | 12 | 18 | 30 |
| 2019 | 16 | 21 | 37 |
| 2020 | 18 | 18 | 36 |
| 2021 | 17 | 32 | 49 |
| 2022 | 11 | 17 | 28 |
| 2023 | 6 | 16 | 22 |
| 2024 | 12 | 22 | 34 |
| 2025 | 14 | 22 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champagnier | 3 184 | 3 648 | 2.0 km |
| Montchaboud | 2 027 | 3 067 | 2.3 km |
| Bresson | 2 811 | 4 190 | 2.6 km |
| Brié-et-Angonnes | 3 503 | 3 728 | 2.8 km |
| Le Pont-de-Claix | 1 741 | 3 199 | 3.9 km |
| Notre-Dame-de-Mésage | 2 309 | 2 990 | 4.5 km |
| Eybens | 2 822 | 3 530 | 4.6 km |
| Échirolles | 1 876 | 3 276 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 104 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 50 m² | 152 k€ | 132 k€–195 k€ |
| 70 m² | 211 k€ | 160 k€–263 k€ |
| 90 m² | 262 k€ | 166 k€–319 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 338 k€ | 255 k€–430 k€ |
| 120 m² | 435 k€ | 337 k€–497 k€ |
| 150 m² | 504 k€ | 383 k€–644 k€ |