Jarsy
Découvrez Jarsy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Jarsy se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (219e/272) : 2 097 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Jarsy a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 181% (de 868 à 2 440 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 097 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +181% entre 2015 et 2025 (868 € → 2 440 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 833 € | 750–916 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
| 100 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 120 m² | 1 549 € | 1 394–1 704 € |
| 150 m² | 1 829 € | 1 646–2 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jarsy a évolué de +8% sur 5 ans (+181% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 868 € | 868 € |
| 2016 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 389 € | 2 389 € |
| 2019 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2020 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2021 | — | 2 385 € | 2 385 € |
| 2022 | — | 2 726 € | 2 726 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2025 | — | 2 440 € | 2 440 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Doucy-en-Bauges | 1 316 | 1 654 | 4.2 km |
| École | 2 281 | 1 912 | 4.9 km |
| La Compôte | 1 524 | 1 862 | 5.1 km |
| Cléry | 1 222 | 2 723 | 5.2 km |
| Verrens-Arvey | 1 775 | 2 925 | 6.0 km |
| Plancherine | 1 677 | 3 800 | 6.4 km |
| Le Châtelard | 1 838 | 3 165 | 6.6 km |
| Chevaline | 1 901 | 3 357 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 220 k€–366 k€ |
| 150 m² | 366 k€ | 275 k€–458 k€ |