Prix immobilier à Jaulgonne
Jaulgonne
Découvrez Jaulgonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
672habitants
1 869€/m²
Forces
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jaulgonne
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 550 €/m² pour les appartements et 1 882 €/m² pour les maisons, en hausse de +34% sur un an à Jaulgonne, 46e commune la plus chère du département sur 778, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Jaulgonne sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+30%). Les loyers médians à Jaulgonne : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 006 à 2 055 €/m², soit +104%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 550 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 882 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +104% entre 2015 et 2025 (1 006 € → 2 055 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jaulgonne a évolué de +36% sur 5 ans (+104% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2016 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2019 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2020 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2021 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2022 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2023 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2024 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2025 | — | 2 055 € | 2 055 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chartèves | — | 1 928 | 1.8 km |
| Barzy-sur-Marne | 980 | 1 266 | 2.0 km |
| Courtemont-Varennes | 14 349 | 1 530 | 2.1 km |
| Le Charmel | — | 1 405 | 2.5 km |
| Mézy-Moulins | — | 1 683 | 3.4 km |
| Passy-sur-Marne | — | 1 262 | 4.0 km |
| Mont-Saint-Père | 2 885 | 1 803 | 4.2 km |
| Reuilly-Sauvigny | — | 1 266 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 116 k€–211 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 142 k€–204 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 185 k€–310 k€ |