Jausiers
Découvrez Jausiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Jausiers : 2 141 €/m² pour les appartements et 2 780 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 34 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
34 ventes à Jausiers sur un an (62% d'appartements, 38% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. Hausse de 38% sur 10 ans pour les appartements, de 1 544 à 2 130 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 141 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 780 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 5,6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +38% entre 2015 et 2025 (1 544 € → 2 130 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 035 € → 2 653 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jausiers a évolué de +10% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +26% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 544 € | 2 035 € | 1 684 € |
| 2016 | 1 622 € | 2 333 € | 1 978 € |
| 2017 | 1 665 € | 2 331 € | 1 903 € |
| 2018 | 1 511 € | 1 765 € | 1 595 € |
| 2019 | 1 596 € | 2 013 € | 1 704 € |
| 2020 | 1 492 € | 2 065 € | 1 705 € |
| 2021 | 1 527 € | 2 771 € | 2 126 € |
| 2022 | 1 880 € | 2 310 € | 2 068 € |
| 2023 | 1 916 € | 3 220 € | 2 351 € |
| 2024 | 2 231 € | 2 889 € | 2 412 € |
| 2025 | 2 130 € | 2 653 € | 2 330 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | 4 | 14 |
| 2016 | 8 | 8 | 16 |
| 2017 | 18 | 10 | 28 |
| 2018 | 16 | 8 | 24 |
| 2019 | 17 | 6 | 23 |
| 2020 | 22 | 13 | 35 |
| 2021 | 14 | 13 | 27 |
| 2022 | 22 | 17 | 39 |
| 2023 | 12 | 6 | 18 |
| 2024 | 21 | 8 | 29 |
| 2025 | 21 | 13 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Enchastrayes | 2 141 | 3 094 | 6.6 km |
| Faucon-de-Barcelonnette | 2 052 | 3 426 | 9.0 km |
| Val d'Oronaye | 711 | 1 102 | 9.7 km |
| Barcelonnette | 2 434 | 3 067 | 10.7 km |
| La Condamine-Châtelard | 1 055 | 1 602 | 11.0 km |
| Saint-Dalmas-le-Selvage | 1 655 | 1 517 | 11.7 km |
| Uvernet-Fours | 2 730 | 3 043 | 12.0 km |
| Saint-Pons | 2 293 | 3 148 | 14.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 54 k€–73 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 79 k€–119 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 105 k€–164 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 144 k€–220 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 144 k€–252 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 167 k€–290 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 204 k€–380 k€ |