Javron-les-Chapelles
Découvrez Javron-les-Chapelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Javron-les-Chapelles combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (217e/240) (954 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,7% sur un an) et marché actif (21 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
21 maisons vendus à Javron-les-Chapelles sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 46% (de 684 à 1 000 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 954 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (684 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 237 € | 213–261 € |
| 40 m² | 285 € | 257–314 € |
| 60 m² | 407 € | 366–448 € |
| 80 m² | 477 € | 429–525 € |
| 100 m² | 529 € | 476–582 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 612 € | 551–673 € |
| 120 m² | 696 € | 626–766 € |
| 150 m² | 822 € | 740–904 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Javron-les-Chapelles a évolué de +20% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 684 € | 684 € |
| 2016 | — | 623 € | 623 € |
| 2017 | — | 796 € | 796 € |
| 2018 | — | 948 € | 948 € |
| 2019 | — | 800 € | 800 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 832 € | 832 € |
| 2022 | — | 820 € | 820 € |
| 2023 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2024 | — | 828 € | 828 € |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-de-Couptrain | — | 681 | 4.9 km |
| Villepail | — | 912 | 5.3 km |
| Le Ham | 652 | 1 004 | 5.5 km |
| Chevaigné-du-Maine | — | 980 | 5.5 km |
| Charchigné | 600 | 1 144 | 5.7 km |
| Saint-Cyr-en-Pail | — | 1 174 | 5.9 km |
| Madré | — | 1 197 | 6.4 km |
| Crennes-sur-Fraubée | — | 1 027 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 82 k€–133 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 87 k€–170 k€ |
| 150 m² | 141 k€ | 98 k€–198 k€ |