Madré
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Madré
Immobilier abordable mais marché peu actif
Le prix au m² en maison est 50% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Madré reste calme : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 104€ |
| 2016 | 569€ |
| 2017 | 696€ |
| 2018 | 901€ |
| 2019 | 989€ |
| 2020 | 950€ |
| 2021 | 912€ |
| 2022 | 843€ |
| 2023 | 890€ |
| 2024 | 884€ |
| 2025 | 1 783€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Madré, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Madré. La scolarisation passe par Neuilly-le-Vendin, à 4,5 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Madré
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (39%) constituent le groupe dominant à Madré, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 54 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -19,1%, 17 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 5,5% (France : 7,5%) et un revenu médian 6% sous la moyenne nationale, Madré fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 460€
9 460€ - 21 590€
21 590€ - 34 110€
> 34 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 460€ - 21 590€ | 40% | Classes populaires |
| 21 590€ - 34 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Madré se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 8% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Madré. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 8 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Marie KALUZNY dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.57% au second. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
41 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Madré
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Madré a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 66/100. Taxe foncière à 39,6%, dette à 915 €/hab. Investissement de 629 euros par habitant, +234 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Madré | 39.6% |
| Javron-les-Chapelles | 45.3% |
| Lassay-les-Châteaux | 47.4% |
| Laval | 54.4% |
| Villaines-la-Juhel | 51.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Madré. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Lassay-les-Châteaux (10,3 km), gymnase à Javron-les-Chapelles (6,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boucherie et coiffeur sur place, rien de plus
Madré dispose de boucheries, bureaux de poste, coiffeurs. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Rives d'Andaine (9,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Madré dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Madré est conforme à 100% sur 121 prélèvements. Les nitrates (13.33 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Madré en Mayenne
Les prix immobiliers autour de Madré oscillent entre 954 et 1 987 €/m², contre 1 197 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Javron-les-Chapelles
Saint-Cyr-en-Pail
Lassay-les-Châteaux
Bagnoles de l'Orne Normandie
Rives d'Andaine
Le Horps
La Ferté Macé
