Jazeneuil
Découvrez Jazeneuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Jazeneuil : 1 248 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,3% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Jazeneuil sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 58% (de 912 à 1 437 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (912 € → 1 437 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
| 120 m² | 800 € | 720–880 € |
| 150 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jazeneuil a évolué de +20% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 912 € | 912 € |
| 2016 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 990 € | 990 € |
| 2019 | — | 839 € | 839 € |
| 2020 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2021 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2022 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 938 € | 938 € |
| 2025 | — | 1 437 € | 1 437 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Curzay-sur-Vonne | — | 1 266 | 3.6 km |
| Lusignan | 820 | 1 272 | 4.5 km |
| Rouillé | 1 316 | 1 159 | 6.5 km |
| Sanxay | — | 1 113 | 7.1 km |
| Cloué | — | 1 333 | 7.2 km |
| Coulombiers | 1 545 | 1 670 | 8.1 km |
| Boivre-la-Vallée | 1 613 | 1 264 | 8.4 km |
| Saint-Germier | — | 1 108 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 81 k€–155 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 150 k€–225 k€ |