Jeu-les-Bois
Découvrez Jeu-les-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 482 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,5% sur un an à Jeu-les-Bois, 6e commune la plus chère du département sur 240, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Jeu-les-Bois sur la dernière année. Les loyers médians à Jeu-les-Bois : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 083 à 1 545 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 482 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 083 € → 1 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 773 € | 696–850 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jeu-les-Bois a évolué de +6% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2016 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2019 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2020 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2021 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2022 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2023 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2024 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2025 | — | 1 545 € | 1 545 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lys-Saint-Georges | — | 1 251 | 4.3 km |
| Buxières-d'Aillac | — | 904 | 5.8 km |
| Mers-sur-Indre | — | 1 166 | 6.1 km |
| Ardentes | 1 488 | 1 366 | 6.4 km |
| Arthon | 1 029 | 1 366 | 6.5 km |
| Tranzault | — | 915 | 8.0 km |
| Montipouret | — | 1 099 | 9.5 km |
| Le Poinçonnet | 1 575 | 1 677 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 98 k€–153 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 148 k€–223 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |