Jeuxey
Découvrez Jeuxey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 119 €/m² pour les appartements et 1 430 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Jeuxey, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Jeuxey sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Jeuxey : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,8%, favorable aux investisseurs. Sur 5 ans, le prix médian des appartements est passé de 901 à 1 119 €/m², soit +24%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 119 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 430 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +24% entre 2017 et 2022 (901 € → 1 119 €/m²).
Maisons : -26% entre 2015 et 2025 (1 565 € → 1 163 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 844 € | 760–928 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jeuxey a évolué de -11% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2016 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2017 | 901 € | 856 € | 884 € |
| 2018 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2019 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2020 | 1 091 € | 2 100 € | 1 596 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | 1 119 € | 2 465 € | 1 792 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2025 | — | 1 163 € | 1 163 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | 2 | 8 | 10 |
| 2017 | 5 | 3 | 8 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | 2 | 3 | 5 |
| 2020 | 3 | 3 | 6 |
| 2021 | 2 | 2 | 4 |
| 2022 | 3 | 3 | 6 |
| 2023 | 2 | 2 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 4 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Deyvillers | 1 469 | 1 663 | 2.5 km |
| Dogneville | 1 179 | 1 860 | 3.0 km |
| Longchamp | 711 | 1 382 | 3.2 km |
| Épinal | 1 350 | 1 818 | 4.3 km |
| Dignonville | 772 | 1 360 | 4.7 km |
| Golbey | 1 448 | 1 766 | 4.7 km |
| Vaudéville | — | 1 585 | 4.9 km |
| Chavelot | 1 444 | 1 822 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 105 k€–174 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |