Jonquières
Découvrez Jonquières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 206 €/m² pour les appartements et 2 776 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Jonquières, dans un marché tendu (48 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Jonquières a enregistré 48 ventes (5 appartements, 43 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 47% (de 1 527 à 2 243 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 206 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 776 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +47% entre 2015 et 2025 (1 527 € → 2 243 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (2 148 € → 2 876 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 988 € | 889–1 087 € |
| 120 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 150 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jonquières a évolué de +21% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 48 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 527 € | 2 148 € | 1 980 € |
| 2016 | 1 500 € | 2 062 € | 1 956 € |
| 2017 | 1 399 € | 2 189 € | 2 013 € |
| 2018 | 1 492 € | 2 070 € | 1 997 € |
| 2019 | 1 721 € | 2 152 € | 2 061 € |
| 2020 | 1 600 € | 2 492 € | 2 314 € |
| 2021 | 1 867 € | 2 452 € | 2 319 € |
| 2022 | 2 008 € | 2 572 € | 2 483 € |
| 2023 | 2 098 € | 2 737 € | 2 667 € |
| 2024 | 2 220 € | 2 649 € | 2 578 € |
| 2025 | 2 243 € | 2 876 € | 2 810 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | 27 | 37 |
| 2016 | 9 | 39 | 48 |
| 2017 | 10 | 35 | 45 |
| 2018 | 8 | 55 | 63 |
| 2019 | 12 | 45 | 57 |
| 2020 | 9 | 36 | 45 |
| 2021 | 15 | 51 | 66 |
| 2022 | 11 | 59 | 70 |
| 2023 | 6 | 49 | 55 |
| 2024 | 8 | 40 | 48 |
| 2025 | 5 | 43 | 48 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Camaret-sur-Aigues | 1 494 | 2 608 | 3.9 km |
| Sarrians | 1 610 | 2 618 | 5.1 km |
| Vacqueyras | 1 866 | 3 082 | 5.5 km |
| Courthézon | 1 959 | 2 636 | 5.6 km |
| Violès | 1 692 | 2 715 | 5.9 km |
| Travaillan | 1 540 | 2 708 | 6.5 km |
| Orange | 1 812 | 2 612 | 8.2 km |
| Sérignan-du-Comtat | 1 701 | 2 565 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 56 k€–72 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 90 k€–136 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 127 k€–190 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 163 k€–244 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 206 k€–297 k€ |
| 120 m² | 311 k€ | 232 k€–350 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 278 k€–438 k€ |
À Jonquières, le prix moyen au m² s'établit à 2 206 €/m² pour un appartement et 2 776 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 99 270 €, un T3 de 65 m² environ 143 390 €. Le marché est orienté à la hausse (+8,6% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Jonquières ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +46,9%. Les maisons ont évolué de +33,9%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Jonquières est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, marché calme avec peu de concurrence. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Jonquières est estimé à 6,1% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 121 330 € se loue environ 620 €/mois, soit 7 440 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,5%.
En 2025, Jonquières a enregistré 48 ventes immobilières (5 appartements, 43 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 776 €/m² affichés pour Jonquières correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 48 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.